김포풍무푸르지오센트레빌모델하우스

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작성자미미 조회 4회 작성일 2021-06-15 07:53:28 댓글 0

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가격 깎아도 김포 미분양 좀처럼 안줄어

경기도 김포는 용인과 함께 미분양 아파트가 많은 곳인데요.

분양가 할인 등 다양한 마케팅 전략을 도입하고 있지만 미분양 문제는 쉽지 않습니다.

서울과의 거리적 위치, 그리고 이에 따른 불편한 대중교통, 만만치 않은 분양가 등이 시장을 옥죄고 있다고 하는데요. 이효정 기자가 취재했습니다.

대우건설과 동부건설이 얼마전 분양에 들어간 김포풍무 푸르지오센트레빌 견본주택입니다.

총 2700가구 중 1차 1497가구 모집에 1209명, 1215가구를 모집한 2차는 단 1074명이 접수하는 데 그쳤고, 계약률은 현재 절반에도 미치지 못합니다.

해당 건설사들은 실수요자들이 선호하는 중소형 평면, 단지 특화, 분양가 경쟁력 등을 내세우며 소비자 끌어안기에 나섰지만 결과는 기대에 못미쳤습니다.

[기자 스탠딩=견본주택 개관 당시 김정기 화백의 드로잉쇼, 업계 최초의 4D 가상체험관 등을 진행하면서 3만명이 넘는 인파가 몰렸지만 인근 아파트 시세에 비해 높은 분양가에 결국 대거 미분양으로 남았습니다.]

분양가를 저렴하게 책정했다고 하지만 인근 아파트 시세와 비교해보면 분위기는 달라집니다.

김포풍무 푸르지오 센트레빌 전용면적 84㎡ 분양가는 3억1000만원에서 3억3000만원대.

지난 2010년 입주한 인근의 풍무자이 전용면적 84㎡ 시세가 2억7000만원에서 2억9000만원대인 것에 비하면 오히려 높습니다.

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[풍무동 부동산 중개업소 관계자 = (전용 84㎡ 매매가격은) 2억7000~9000만원 정도. 로열층은 2억8000만원 정도에 거래되고요. 여기 분양가가 3억7100만원이었어요. 지금 분양가 대비해서 1억원 정도 빠진건데요. 3억 이상 되는 물건은 많아요. 근데 3억원 이상에 사실 분이 없으니까.]
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미분양이 많다보니 한강신도시를 중심으로 분양가 할인이나 중도금 무이자 혜택 등 각종 할인 혜택을 내건 분양단지는 어렵지 않게 찾아볼 수 있습니다.

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[한강신도시 분양사무소 관계자 = (전용면적 101㎡가) 1층부터 3억3000만원이고요.5층부터 기준층으로 동일하거든요. 3억5000만원에서 3억6000만원이에요. (할인율은) 10%~15% 정도요. ]
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이처럼 김포 일대 아파트 분양시장이 험난한 행보를 이어가고 있는 것은 무엇보다 공급은 많은데 수요가 뒷받침되지 못하고 있기 때문입니다.


올들어 김포에 공급된 아파트는 3400가구 정도, 그리고 연말까지 4500가구가 더 나옵니다. 한강신도시 첫 분양이 시작된 지난 2008년이후 지금까지 공급된 아파트는 무려 4만가구가 넘습니다.

그러다 보니 미분양도 늘어 현재 2400가구가 넘는 아파트가 주인을 찾지 못하고 있습니다.

내부 수요가 없으면 외부로부터라도 들어와야 하는데 지하철 등 불편한 대중교통환경이나 서울 진출입시 교통 체증 문제 등이 걸림돌.

교통문제가 해결되고 자족기능을 어느 정도 확보하지 못할 경우 김포 주택경기 회복은 쉽지 않다는 게 전문가들의 지적입니다.
이준복 : 마 비도시 땍지을 누가사 비싸 더워 직장멀어
700 남아
ᄋᄋᄋ : 저기들어가서10년뒤팔고 이사갈려고해도팔리지도않을뿐더러 반값으로해도 안사지싶다
yi jay : 종부세로 엿 먹어봐라ㅋ
신미경 : 허경영 을 빨리 찿는사람은 복이 있는사람 보물찿기에서 성공한분~행복하셔요 사랑합니다~허경영 허경영 허경영 정신을 바짝 차리시고요 손녀 자식들 나라를 위해서 33대선공약 꼭 들어보세요 허경영 허경영 만세 만세 만만세 화이팅 힘내세요 사랑합니다
빠나나 : 저 김포 사는데요 노숙자 같은거 없고요 살만하고요 비싼곳은 무척 비싸요
사는데 지장느낀다고 생각한적 없고요
실제로 저 다섯살때부터 살았는데 불편하다고 느낀적 없어요 신도시가 늘어나서 분양이 늘어난거고요 이런식으로 막 평가하는거 되게 보기 안좋아요

풍무센트럴푸르지오 25평 B타입! 방3개 화장실2개+_+ [경기도 김포시]

안녕하세요, 살집채널입니다. 시청해 주셔서 감사합니다 :)
이점순 : *풍무동 푸르지오 급매입니다.(기준일:12.06)
전용 29평형a타임(98제곱미터) 매매: 484,300,000
*문의:김포하늘부동산 /031-985-5113/김포시 양도로19번길30 109호
Xjcjejckz Cjeicjzx : 유용한 영상 감사합니다~~*^^*
철우박 : 좌우 화면 굴곡 너무 불편한데...
김다겸 : 화면이 왜 오목렌즈 같아 ㅡㅡ

김포 풍무2차푸르지오 84a

김포 풍무 2차 푸르지오 84a 타입 영상입니다. JY.Lim
슬메official : 205동이신가요
왕수정 : 가격은?

... 

#김포풍무푸르지오센트레빌모델하우스

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